El Dictamen No. 2 de las Comisiones Unidas de Asuntos Fronterizos, Comercio, Desarrollo y Fomento Económico e Industrial y Competitividad y de Gobernación, Legislación y Puntos Constitucionales que contiene a iniciativa por el que se crea la Ley que regula las actividades de los Agentes Profesionales Inmobiliarios en el Estado de Baja California, fue aprobada de manera unánime por el Pleno en la sesión de este jueves.

Cabe mencionar que dicha iniciativa fue presentada por la Diputada Laura Torres Ramírez a nombre y representación del Grupo Parlamentario del Partido Revolucionario Institucional, en la sesión de Pleno celebrada el veintiuno de agosto de este año, turnándose para su estudio y análisis a ambas comisiones unidas.

Su objeto es la regulación de las actividades inmobiliarias, para evitar los fraudes y abusos en el Sector, así como erradicar prácticas como la venta de una misma propiedad a varias personas, incluso, sin ser el legítimo dueño del inmueble y que se busca erradicar la simulación de actos de compra-venta sobre áreas protegidas y otras malas prácticas igual de perjudiciales para nuestra sociedad.

Correspondió a la Legisladora inicialista, que preside la Comisión de Asuntos Fronterizos, Comercio, Desarrollo y Fomento Económico e Industrial y Competitividad, darle lectura al Proemio, Resolutivos y Artículos Transitorios de dicho dictamen, con la presencia del Presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios en B.C., Mario Olguín González; del Presidente de AMPI Mexicali, Iram Odeth Hernández Tabanico, Presidente de AMPI Tijuana, Laura Olivia Navarrete Salgado y el Presidente de AMPI Rosarito, Gustavo Torres Ramírez.

En lo que se refiere a las características esenciales de esta Iniciativa de Ley, resumió que: Con esta propuesta de Ley se abroga la “Ley que Crea y Regula el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios en el Estado de Baja California”.

Se dispone que la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDECO), como Dependencia del Ejecutivo del Estado, será la encargada de la aplicación de esta Ley, mima que permitirá a los Agentes Profesionales Inmobiliarios, acreditarse mediante una LICENCIA oficial, expedida por SEDECO.

Además contempla que las Empresas Inmobiliarias establecidas y de nueva creación, recibirán capacitación por parte de la Autoridad para mantener actualizados a sus vendedores y que la Dirección del Registro Público de la Propiedad y de Comercio; ahora actuará como Órgano de Apoyo Técnico en la aplicación de la nueva Ley, conjuntamente con la Dirección del Archivo General de Notarias.

Se crea la Comisión Mixta Inmobiliaria presidida por el Titular de la SEDECO, cuyas facultades son la de proponer las políticas, estrategias y acciones orientadas al fomento y desarrollo del Sector Inmobiliario, la aprobación de los temas de los programas de capacitación y actualización en materia inmobiliaria, así como elaborar el Código de Ética de los Agentes Inmobiliarios, en dicha comisión tiene presencia el sector inmobiliario.

También se establece un Catálogo de Sanciones por infracciones a la Ley, y a su vez la normatividad y procedimiento para la aplicación de las sanciones. Se concibe un sistema de quejas o denuncias para usuarios, manejado a través de SEDECO respecto de personas que se ostenten como Agentes Inmobiliarios, sin serlo.

Cuenta con un apartado para regular a los extranjeros que acuden a la entidad a desarrollar esta actividad y que en muchos casos no tienen autorización para llevarla a cabo.

La Legisladora puntualizó que la situación actual del Sector Inmobiliario en Baja California, demanda la atención y ayuda coordinada por parte del Gobierno para incentivar su recuperación y consolidar su desarrollo, como una importante actividad económica y empresarial en el Estado.